Hypoúvery pre mladých budú prístupnejsie

Po hypoúvere pre mladých môze byt väcsí dopyt. Ilustracné fotoväcsí obrázokAutor: Pavol Urbi, Aktuálne.sk

17:46 | 18.3.2010 | Stanislava Luppová

Bratislava - Uz o pár dní budú hypotekárne úvery pre mladých dostupnejsie pre viacerých záujemcov. Od prvého apríla do konca júna sa posunie príjmová hranica na získanie tohto hypoúveru z 939,26 na 1057,19 eur.

Podla hovorkyne UniCredit Bank Zuzany Dudákovej je najvýhodnejsie stihnút hypotéku práve v mesiacoch apríl az jún, kedy majú viacerí mladí sancu splnit toto kritérium.

" Je to spôsobené tým, ze tento príjem sa porovnáva s priemernou mesacnou mzdou, vyhlásenou statistickým úradom za predposledný kvartál, jeden kvartál dozadu sa teda preskocí. To znamená, ak si niekto podá ziadost do konca júna, jeho príjem sa porovnáva s priemernou mzdou vyhlásenou v poslednom stvrtroku minulého roka, kedy priemernú mzdu spravidla zvysujú odmeny a trináste platy," vysvetluje Dudáková.

Podmienky splní viac ludí

Viaceré banky preto cakajú, ze takmer o 120 eur vyssia príjmová latka zvýsi záujem o zvýhodnený úver.

Ilustracné fotoväcsí obrázokAutor: Pavol urbi, Aktuálne.sk

"Pravdepodobne viac klientov splní zákonom stanovené podmienky a predpokladáme záujem o hypotekárny úver pre mladých," skonstatovala Barbara Lamatová z oddelenia marketingu a komunikácie Volksbank.

Riaditelka odboru Bývanie a mobilita v CSOB Dása Polláková vysvetluje, ze najväcsí záujem o tento úver je uz tradicne v druhom stvrtroku, kedy sú podmienky pre získanie státneho príspevku najprístupnejsie.

Hovorca Slovenskej sporitelne Stefan Frimmer prezradil, ze najväcsí nával ziadostí dostávajú standardne pocas jarných a jesenných mesiacov.

Vyssí dopyt o hypotéky pre mladých predpovedajú aj vo VÚB banke. "Ocakávame to najmä od ludí, ktorí doteraz tesne prekracovali hranicu 940 eur a nemohli si tak o hypotéku poziadat. Samozrejme, záujem vzrastie aj vseobecne s ozivením trhu ako aj s príchodom stavebnej sezóny," povedala pre Aktuálne.sk hovorkyna banky Alena Walterová.

Nárast ziadostí o tento typ úveru cakajú aj v UniCredit Bank. Naopak, v Tatra banke predpokladajú ze vyssia horná hranica príjmu nespôsobí prílis velké zmeny v záujme o tento druh hypotéky.

Ilustracné fotoväcsí obrázokAutor: Pavol Urbi, Aktuálne.sk

Mladí chcú nové bývanie

Trhom bývania pritom z casti hýbu práve výhodné hypoúvery pre mladých. "Podiel udelených hypoték predstavoval vlani takmer 40 percent. Pripisujeme to tomu, ze záujem o hypotéky pre mladých vlani neklesol tak rapídne ako pri ostatných typoch úverov a to hlavne vdaka tomu, ze ide o dotované úvery," hovorí Walterová.

V CSOB vlani tvorili hypotéky so státnym príspevkom pre mladých jedenást percent z celkového poctu poskytnutých úverov, pricom v roku 2004 bol ich podiel iba v objeme styri percentá.

Vo Volksbank Slovensko to bolo desat percent. V UniCredit Bank predstavoval objem poskytnutých hypoúverov pre mladých predstavoval ku koncu februára 17 percent z objemu vsetkých typov poskytnutých hypoúverov.

Podmienky státu

Mladí od 18 do 35 rokov si môzu vdaka státnemu príspevku znízit úrok o tri percentá. Dve percentá pritom zaplatí stát a jednopercentnú zlavu dá banka.

Zvýhodnený hypotekárny úver sa vztahuje na kúpu, rekonstrukciu aj výstavbu domu ci bytu. Musí byt ale na území Slovenska. Zlava sa vsak vztahuje maximálne na 49 790,88 eur z celej hypotéky.

Ilustracné fotoväcsí obrázokAutor: TASR

Ziadatel o hypotéku pre mladých musí mat podla zákona priemerný mesacný príjem za predchádzajúci rok nizsí ako je 1,3-násobok priemernej mzdy na Slovensku nameranej pred dvomi kvartálmi od stvrtroku, v ktorom o úver ziada.

Od apríla do konca júna tohto roka sa teda príjmová hranica odvíja od priemernej mzdy, ktorá bola nameraná vlani v poslednom stvrtroku. Práve v tomto kvartáli boli za celý minulý rok platy Slovákov v priemere najvyssie.

Oproti klasickému hypoúveru je pôzicka pre mladých výhodná nielen kvôli nizsiemu úroku, ale aj preto, ze umoznuje odklad splátok ci mimoriadnu splátku bez poplatku.

Precítajte si aj:

Najlepsí cas na nákup nehnutelností? Leto

Státna pomoc pri hypotéke bude drahá. Zadlzí este viac